Horizon BeheerFiscale aspecten van natuurbegraven voor eigenaren
De fiscale behandeling van natuurbegraven hangt af van de gekozen samenwerkingsvorm: verkoop, erfpacht of beheer. Elke vorm heeft eigen regels voor btw, inkomstenbelasting en erfbelasting. Specifiek advies van een accountant of belastingadviseur is essentieel.
Fiscale vragen komen vaak voor bij landeigenaren die overwegen hun grond beschikbaar te stellen voor natuurbegraven. Het antwoord hangt af van de juridische vorm, het type grond en de persoonlijke situatie van de eigenaar.
Verkoop van grond
Bij verkoop ontstaat een reguliere grondtransactie. Afhankelijk van het type grond en de ondernemerseigenschap van de verkoper kan dit onderworpen zijn aan btw of overdrachtsbelasting. Winst kan worden belast in box 1, 2 of 3.
Erfpacht
Bij erfpacht blijft u eigenaar en ontvangt u periodieke vergoedingen. Deze inkomsten kunnen in box 1 of box 3 vallen, afhankelijk van of de grond tot het particuliere vermogen of het bedrijfsvermogen behoort.
Beheer en opbrengstdeling
Als u zelf beheer houdt en een percentage van de omzet ontvangt, kan dit kwalificeren als ondernemerschap. Dan gelden de reguliere regels voor btw en inkomstenbelasting voor ondernemers.
Erf- en schenkbelasting
Het overdragen van grond aan volgende generaties, al dan niet met een natuurbegraafplaats, heeft gevolgen voor erf- en schenkbelasting. De waardering kan verschillen naargelang de grond een exploitabele bestemming heeft gekregen.
Veelgestelde vragen
Dat hangt af van de grondstatus en de ondernemerseigenschap. Soms is sprake van vrijgestelde grond, soms van belaste levering.
Rhi Leedam
Adviseur — communicatie & operatie
Rhi is directeur van Leedam, een toonaangevende natuurbegraafplaats-ontwikkelaar in het VK. Zij helpt ons met de operationele processen, de communicatie met nabestaanden en de samenwerking met uitvaartverzorgers.
