Horizon BeheerWat kost het starten van een natuurbegraafplaats — en wat levert het op?
Voor de landeigenaar is de verkenning kosteloos: locatieonderzoek en haalbaarheidsanalyse zijn gratis. Kosten beginnen pas bij de officiële start van de vergunningsaanvraag en variëren van geen tot een gedeelde investering, afhankelijk van de samenwerkingsvorm (aankoop, erfpacht of beheer). Opbrengsten volgen in de exploitatiefase — per graf, gedurende decennia.
Landeigenaren die overwegen hun grond te ontwikkelen tot natuurbegraafplaats stellen deze vraag als eerste: wat kost het en wat levert het op? Een nuchter antwoord in drie fasen.
Fase 1 — Verkenning: kosteloos
Het locatieonderzoek, de haalbaarheidsstudie en de markt- en concurrentieanalyse zijn voor de landeigenaar kosteloos. Wij toetsen ligging, bodem, grondwaterstand, ruimtelijke context, Omgevingswet-haalbaarheid en regionale vraag. Als de uitkomst is dat uw grond ongeschikt is, hoort u dat eerlijk — zonder factuur.
Fase 2 — Vergunning en inrichting: variabel per model
Vanaf de officiële start van de vergunningsaanvraag beginnen kosten te lopen. Hoe die verdeeld worden, hangt af van de samenwerkingsvorm:
| Model | Voor landeigenaar | Voor Horizon Beheer |
|---|---|---|
| Aankoop | Geen kosten na overdracht | Volledige investering |
| Erfpacht | Geen of beperkt | Volledige exploitatie-investering |
| Beheer (u blijft ondernemer) | Gedeelde investering | Gedeelde investering + operatie |
Kostenverdeling in fase 2 (indicatief)
Onder investering vallen onder meer: leges, procedurekosten Omgevingswet, landschapsontwerp, inrichting van paden, ceremonieruimte, marketing, administratie en aansluiting op uitvaartverzorgers. Exacte bedragen verschillen per project en worden vastgelegd in het samenwerkingscontract.
Fase 3 — Exploitatie: inkomsten per graf
Zodra de begraafplaats operationeel is, komen inkomsten uit verkochte grafrechten (grafkosten liggen doorgaans tussen €1.000 en €5.000 per graf). Deze inkomsten worden gespreid over decennia. In het aankoopmodel liggen ze bij Horizon Beheer, in het erfpachtmodel ontvangt u erfpacht, in het beheermodel deelt u in de opbrengst.
Ontwikkeltraject: doorlooptijd: meerdere jaren
Van eerste keukentafelgesprek tot de eerste uitvaart duurt meerdere jaren. Vergunningprocedures onder de Omgevingswet, participatie met omwonenden en landschapsinrichting kosten tijd. Dat is realistisch — we vertellen liever nu dat het geen kort traject is, dan achteraf.
Veelgestelde vragen
Bij aankoop en erfpacht doorgaans niets in het voortraject. Bij het beheermodel deelt u in de investering vanaf de start van de vergunningsaanvraag. De precieze afspraken staan in het contract.
Stef van Boekel
Initiator & aanspreekpunt landeigenaren
Stef is opgegroeid op een agrarisch familiebedrijf en kent de wereld van landeigenaren van binnenuit. Na vijftien jaar in complexe commerciële projecten begeleidt hij nu families en agrariërs die nadenken over de toekomst van hun grond. Hij is het eerste aanspreekpunt bij een keukentafelgesprek.
